Trong hành trình kiến tạo tổ ấm, rất nhiều gia chủ đứng trước ngã rẽ khó lựa chọn giữa việc xây thêm một tầng trọn vẹn hay chỉ dừng lại ở việc thiết kế tầng tum. Câu hỏi “Tại sao không xây luôn thêm một tầng mà lại chỉ xây tum?” không chỉ đơn thuần là vấn đề tài chính mà còn liên quan mật thiết đến công năng, thẩm mỹ và các quy định pháp lý.
Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành, đội ngũ kiến trúc sư tại King House đã tư vấn cho hàng ngàn khách hàng về giải pháp này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích sâu sắc lý do vì sao tầng tum lại trở thành xu hướng được ưa chuộng, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho ngôi nhà của mình.
.jpg)
Hiểu Đúng Về Bản Chất Thiết Kế Của Tầng Tum
Trước khi đi sâu vào so sánh, chúng ta cần định nghĩa rõ ràng về hạng mục này. Trong kiến trúc hiện đại, tầng tum (hay còn gọi là mái tum) là phần che chắn cho cầu thang đi lên sân thượng. Đây không phải là một tầng hoàn chỉnh với đầy đủ các phòng chức năng trải rộng trên toàn bộ diện tích sàn.
Thông thường, thiết kế của tầng tum chỉ chiếm một phần diện tích sàn mái, phần còn lại được tận dụng làm sân thượng hoặc sân phơi. Mục đích của tum là để che mưa, che nắng cho khu vực cầu thang và bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, với tư duy thiết kế thông minh từ King House, tầng tum ngày nay đã trở thành một điểm nhấn kiến trúc đắt giá.
Nó không chỉ đơn thuần là một cái “mũ” che cầu thang mà còn là không gian chuyển tiếp linh hoạt. Việc hiểu rõ bản chất này giúp gia chủ hình dung được sự khác biệt cơ bản về quy mô xây dựng so với việc đổ mê xây thêm một tầng lầu kiên cố.
Lợi Thế Vượt Trội Của Tầng Tum So Với Việc Xây Thêm Một Tầng
Nhiều người lầm tưởng rằng “lỡ xây rồi thì xây luôn một tầng cho rộng”, nhưng thực tế, việc lựa chọn xây tum mang lại những hiệu quả bất ngờ mà một tầng lầu đầy đủ không thể có được.
Giải Bài Toán Kinh Tế: Tiết Kiệm Chi Phí Tối Đa
Lý do thuyết phục nhất khiến nhiều gia chủ lựa chọn phương án này chính là khả năng tiết kiệm chi phí đáng kể. Khi xây dựng thêm một tầng trọn vẹn, bạn sẽ phải chịu thêm chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, và các hạng mục hoàn thiện nội thất cho toàn bộ diện tích sàn đó. Ngược lại, tầng tum thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn, giúp giảm tải ngân sách đầu tư ban đầu.
Đặc biệt, tại King House, chúng tôi luôn tối ưu hóa giải pháp thi công để khách hàng có được mức giá tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng. Việc giảm bớt khối lượng công việc ở phần thô và hoàn thiện của tum so với một tầng lầu sẽ giúp gia chủ dư ra một khoản tiền không nhỏ. Số tiền này có thể được tái đầu tư vào các thiết bị nội thất cao cấp hoặc hệ thống tiện ích khác cho ngôi nhà.
.jpg)
“Lá Chắn” Chống Nóng Hiệu Quả Cho Ngôi Nhà
Việt Nam là đất nước có khí hậu nhiệt đới, do đó vấn đề chống nóng cho tầng trên cùng luôn là bài toán nan giải. Nếu xây một tầng lầu trọn vẹn làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt, tầng này sẽ hứng chịu trực tiếp ánh nắng mặt trời gay gắt, khiến chi phí điện năng cho điều hòa tăng vọt.
Tầng tum giải quyết vấn đề này một cách thông minh bằng cơ chế cách nhiệt tự nhiên. Khoảng không gian của tum và phần sân thượng bao quanh đóng vai trò như một lớp đệm không khí, ngăn cản nhiệt độ cao truyền trực tiếp xuống các tầng dưới. Nhờ đó, không gian sống ở các tầng dưới luôn mát mẻ, dễ chịu, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống thoải mái hơn.
Nghệ Thuật Tạo Sự Cân Đối Cho Chiều Cao Nhà
Trong kiến trúc đô thị, đặc biệt là nhà ống, việc xây quá nhiều tầng cao vút đôi khi tạo cảm giác “lênh khênh” và thiếu vững chãi. Thiết kế tầng tum giúp phá vỡ sự đơn điệu của các khối hộp chồng lên nhau, tạo ra một nhịp điệu kiến trúc hài hòa hơn.
Về mặt thị giác, tum giúp ngôi nhà trông thanh thoát, cao ráo nhưng không bị nặng nề hay cục mịch. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn chú trọng đến tỷ lệ vàng trong thiết kế mặt tiền. Việc sử dụng tum giúp cân bằng tỉ lệ giữa chiều rộng và chiều cao, mang lại vẻ đẹp sang trọng và hiện đại cho tổng thể công trình.
Giải Pháp Tăng Khả Năng Thông Sáng Và Đón Gió
Một trong những ưu điểm tuyệt vời mà tầng tum mang lại là tăng khả năng thông sáng và lưu thông không khí. Do đặc thù vị trí cao nhất, tum là nơi lý tưởng để bố trí giếng trời hoặc các ô cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
Ánh sáng từ tum sẽ theo cầu thang lan tỏa xuống khắp các không gian bên dưới, giúp ngôi nhà luôn bừng sáng và tràn đầy sinh khí. Hơn nữa, luồng gió tự nhiên được đón từ cửa tum sẽ tạo ra sự đối lưu không khí, đẩy khí nóng ra ngoài và hút khí tươi vào trong (hiệu ứng ống khói), giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào quạt hay điều hòa.
Mở Ra Khoảng Thư Giãn Tuyệt Vời Trên Sân Thượng
Thay vì bị đóng kín bởi bốn bức tường của một tầng lầu trọn vẹn, việc xây tum sẽ trả lại cho bạn một khoảng không gian quý giá ngoài trời. Đây là tiền đề để mở ra khoảng thư giãn trên sân thượng, nơi gia đình có thể tổ chức những bữa tiệc BBQ, trồng cây cảnh hoặc đơn giản là ngồi ngắm thành phố về đêm.
Hệ sinh thái King House luôn khuyến khích khách hàng tận dụng khoảng sân này để tạo ra các mảng xanh, mang thiên nhiên đến gần hơn với không gian sống. Một khu vườn nhỏ trên mái hay một góc tập yoga buổi sáng bên cạnh tầng tum xinh xắn chắc chắn sẽ mang lại giá trị tinh thần to lớn hơn nhiều so với việc có thêm một phòng kho kín mít.
Những Ý Tưởng Đáng Tham Khảo Khi Thiết Kế Tầng Tum
Tầng tum tuy nhỏ nhưng “có võ” nếu biết cách khai thác công năng hợp lý. Dưới bàn tay của các kiến trúc sư tài hoa, không gian này có thể biến hóa đa dạng. Phổ biến nhất là sử dụng tum làm phòng thờ, vừa đảm bảo sự trang nghiêm, yên tĩnh, vừa hợp phong thủy khi đặt ở vị trí cao nhất.
Ngoài ra, bạn có thể biến tấu tum thành phòng giặt phơi tiện lợi, kho chứa đồ gọn gàng hoặc thậm chí là một phòng làm việc nhỏ yên tĩnh tách biệt với sự ồn ào bên dưới. Tại King House, chúng tôi còn tư vấn thiết kế tum thành không gian đọc sách kết hợp với giếng trời, tạo nên một góc “chill” đầy nghệ thuật ngay trong chính ngôi nhà của bạn.
Faq – Câu Hỏi Thường Gặp Về Tầng Tum
Trong quá trình tư vấn và thi công trọn gói, chúng tôi nhận được rất nhiều thắc mắc từ khách hàng xoay quanh hạng mục này. Dưới đây là những giải đáp chi tiết nhất.
Tầng Tum Có Bị Tính Vào Số Tầng Nhà Khi Xin Phép Xây Dựng Không?
Đây là câu hỏi liên quan mật thiết đến pháp lý. Theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng (Thông tư 07/2019/TT-BXD), nếu diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, thì tầng tum không tính vào số tầng của công trình. Điều này cực kỳ có lợi cho những khu vực bị giới hạn chiều cao hoặc số tầng xây dựng, giúp gia chủ có thêm không gian sử dụng mà không vi phạm quy hoạch.
Có Thể Làm Phòng Ngủ Trên Tầng Tum Được Không?
Về mặt kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể làm phòng ngủ trên tầng tum. Tuy nhiên, cần lưu ý các giải pháp chống nóng và cách âm kỹ lưỡng vì đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với môi trường. Nếu diện tích tum đủ rộng và được thiết kế khéo léo, đây có thể trở thành một phòng ngủ khách hoặc phòng ngủ phụ rất độc đáo và riêng tư.
Tầng Tum Có Bắt Buộc Phải Có Không?
Tầng tum không phải là yếu tố bắt buộc trong xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, hầu hết các công trình nhà phố hiện đại đều khuyến khích xây dựng tum. Lý do là bởi nó đóng vai trò bảo vệ thang bộ, tạo lối lên sân thượng để bảo trì kỹ thuật (bồn nước, cục nóng điều hòa) và hỗ trợ chống thấm cho mái nhà hiệu quả hơn so với mái bằng hoàn toàn.
Tum Có Làm Nhà Nặng Nề Hơn Không?
Ngược lại, so với việc xây thêm một tầng lầu đầy đủ tường bao và nội thất, việc xây tum giúp giảm tải trọng đáng kể lên hệ thống móng và kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Điều này đặc biệt ý nghĩa đối với những ngôi nhà cải tạo hoặc có nền đất yếu, đảm bảo sự an toàn và bền vững lâu dài cho công trình.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải tỏa băn khoăn về việc lựa chọn xây tầng tum. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, King House với giải pháp toàn diện từ tư vấn, thiết kế đến thi công – luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với phương châm đặt sự Hài Lòng của Quý khách hàng lên hàng đầu, chúng tôi cam kết mang đến những công trình thông minh, sang trọng với mức giá tối ưu nhất.
![[Dự Án] Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hiện Đại Tại Tỉnh Đồng Tháp | Văn Phòng Kim Hoàng](thumbs/720x480x1/upload/news/3dnt-kim-hoang-23-10-hnh-unh-4-8775.jpg)
