Các xu hướng thiết kế nhà ở luôn biến đổi theo thời gian. Vì vậy, nếu bạn sở hữu một căn biệt thự đã được xây dựng từ lâu và kiến trúc của nó đã lỗi thời, hoặc nếu bạn đang có kế hoạch thay đổi công năng của căn biệt thự mới mua thì việc cải tạo biệt thự là một lựa chọn thông minh. Bằng cách làm mới không gian, bạn có thể biến ngôi nhà của mình trở nên đẹp và sang trọng hơn. Dưới đây là kinh nghiệm cải tạo biệt thự đẹp và tiết kiệm chi phí.
_Xem Thêm: Mách Bạn Những Lưu Ý Giúp Hạn Chế Phát Sinh Chi Phí Sửa Nhà
1. Khi Nào Cần Cải Tạo Biệt Thự?
- Biệt thự đã trở nên xuống cấp sau một thời gian sử dụng dài hoặc thiết kế của nó không còn phù hợp với các xu hướng mới của các biệt thự hiện đại, không đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình.
- Bố trí không gian của các phòng có thể đã trở nên không phù hợp, hoặc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, không gian sống.
- Hạ tầng cơ bản như trần, sàn, hệ thống điện và nước có thể đã cũ kỹ, không đảm bảo an toàn khi sử dụng, đòi hỏi việc sửa chữa hoặc nâng cấp.
- Nếu biệt thự chỉ mới là kết cấu gốc mà chưa được hoàn thiện, gia chủ có thể muốn cải tạo lại theo ý của mình để tạo ra một không gian sống lý tưởng.
- Sắp xếp nội thất của biệt thự có thể không phù hợp với phong thủy, và chủ nhà muốn thay đổi để thu hút tài lộc và may mắn vào nhà mình.
2. Kinh Nghiệm Cải Tạo Biệt Thự Đẹp - Tiết Kiệm Chi Phí
Khảo sát
Trước khi bắt tay vào việc cải tạo cần khảo sát cẩn thận. Đa số các biệt thự cần cải tạo thường đang trong tình trạng xuống cấp và cần phải điều chỉnh một số kết cấu để phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình. Điều này đặt ra yêu cầu cần phải hiểu rõ về tình trạng thực sự của công trình cũ, đặc biệt là cấu trúc nền móng. Chỉ khi đã nắm được thông tin này, chúng ta mới có thể đề xuất được những phương án cải tạo và thay thế phù hợp nhất.
Hạn chế thay đổi cấu trúc biệt thự
Khi chọn lựa phương án cải tạo, có hai hướng phổ biến hiện nay mà nhiều gia đình quan tâm, đó là sửa chữa và thay đổi nội ngoại thất để mang lại diện mạo mới cho căn nhà, hoặc mở rộng và nâng cấp để tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, trong quá trình này, việc bám sát vào cấu trúc cũ của biệt thự là vô cùng quan trọng. Cấu trúc cũ đóng vai trò chống đỡ và ổn định trong quá trình cải tạo như nền móng, cột, dầm và trần. Vì vậy, khi tiến hành sửa chữa, cải tạo biệt thự, cần hạn chế tối đa tác động lên phần kiến trúc nền móng này.
Tập trung vào các không gian chính
Trong trường hợp cải tạo bao gồm việc thay đổi bố trí phòng nên tập trung vào các phòng như bếp và phòng vệ sinh là cực kỳ quan trọng. Bởi đây là những khu vực có nhiều đường điện và thiết bị vệ sinh, do đó cần có thiết kế đặc biệt để đảm bảo an toàn và tiện ích cho người sử dụng.
Chọn vật liệu phù hợp
Việc lựa chọn vật liệu và lên kế hoạch cẩn thận cho quá trình cải tạo cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Đặc biệt, việc sắp xếp và lựa chọn các thiết kế phù hợp với yếu tố phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc cho gia.
An toàn
Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công là điều cực kỳ quan trọng. Việc tránh các tai nạn không mong muốn là trách nhiệm hàng đầu của mọi người tham gia vào dự án cải tạo.
3. Các Hạng Mục Cải Tạo Biệt Thự
Cải tạo biệt thự là một dự án phức tạp, bao gồm nhiều hạng mục. Công việc này được chia thành hai nhóm chính là cải tạo bên ngoài và bên trong nhà. Mỗi nhóm này có các phần cụ thể để đáp ứng nhu cầu đa dạng của chủ nhà.
Cải tạo bên ngoài bao gồm:
- Cải tạo mặt tiền: Thay đổi diện mạo, phong cách của mặt tiền biệt thự.
- Cải tạo mái nhà: Thay đổi kiểu dáng, vật liệu mái nhà.
- Cải tạo tường, cột: Thay đổi vật liệu, màu sắc của tường, cột.
- Cải tạo cửa, cổng: Thay đổi kiểu dáng, vật liệu của cửa, cổng.
- Cải tạo sân vườn: Thay đổi diện tích, bố cục, phong cách của sân vườn.
Cải tạo bên trong bao gồm:
- Sắp xếp lại không gian: Thay đổi vị trí, diện tích các phòng, khu vực chức năng.
- Thay đổi vật liệu, màu sắc: Sàn nhà, tường, trần, đồ nội thất.
- Lắp đặt hệ thống: Điện, nước, thông gió, để nâng cấp.
- Thay đổi hệ thống chiếu sáng: Cải thiện kiểu dáng, cường độ chiếu sáng.
Ngoài ra, biệt thự có thể cải tạo thêm các phần khác như:
- Hệ thống an ninh: Lắp đặt báo trộm, camera.
- Hệ thống chống thấm: Đảm bảo không gian không bị ẩm ướt.
- Hệ thống chống cháy: Lắp đặt báo cháy, chữa cháy.
Việc quyết định cải tạo nào phù hợp nên dựa trên nhu cầu, sở thích và ngân sách của chủ nhà. Nếu biệt thự đã xuống cấp nghiêm trọng, cần cải tạo toàn bộ cả bên ngoài và bên trong. Nếu biệt thự vẫn ở tình trạng tốt, có thể chỉ cần cải tạo một số phần cần thiết.
Quy Trình Sửa Chữa Cải Tạo Biệt Thự Cũ Của King House
Rất nhiều đơn vị sửa chữa cải tạo khi tiến hành thi công nhưng lại bỏ qua rất nhiều bước. Trong đó có bước rất quan trọng là lên phương án cải tạo tổng thể 2D và dựng phối cảnh 3D.
- Tư vấn & Khảo sát: Trao đổi để nắm bắt nhu cầu của khách hàng & hẹn lịch khảo sát. Cử KTS đến đo đạc khảo sát chi tiết hiện trạng công trình & tư vấn trực tiếp tại công trình.
- Lên phương án cải tạo tổng thể (2D): Sau khi khảo sát chi tiết, chúng tôi sẽ lên mặt bằng cải tạo tổng thể (2D) để gửi quý khách. Hai bên trao đổi để đi đến phương án TỐI ƯU nhất.
- Dựng phối cảnh 3D chi tiết: Sau khi chốt được phương án cải tạo, chúng tôi sẽ dựng phối cảnh 3D tổng thể. Qua đó giúp quý khách hình dung được căn hộ của mình sau khi hoàn thiện nó như thế nào.
- Lên dự toán thi công chi tiết: Sau khi chốt phối cảnh 3D, chúng tôi sẽ bóc tách để lên dự toán chi tiết. Hạn chế phát sinh nhất có thể.
- Hoàn thiện hồ sơ thi công & hồ sơ cấp phép: Chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép để quý khách gửi lên ban quản lý.
- Tiến hành đăng ký lịch thi công: Sau khi được cấp phép cải tạo, chúng tôi sẽ đăng ký lịch thi công với bản quản lý
- Tiến hành thi công: Tiến hành thi công theo như thỏa thuận với chủ nhà
- Nghiệm thu & bàn giao công trình: Nghiệm thu và bàn giao công trình đúng tiến độ đã ký kết.
Tại Sao Nên Chọn King House Khi Cải Tạo Biệt Thự
King House hiện đang là một trong số ít công ty hàng đầu tại Hồ Chí Minh. Chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa biệt thự cũ trọn gói. Chúng tôi đã triển khai hàng trăm biệt thự trên khắp miền Bắc.
Về Dịch Vụ Cải Tạo Biệt Thự Cũ Của King House
Với kinh nghiệm nhiều năm chuyên tâm trong lĩnh vực cải tạo biệt thự cũ. King House tự tin sẽ hoàn thành mọi yêu cầu Quý Khách khi “giao nhà” cho chúng tôi.
Những Hạng Mục Mà King House Nhận Thi Công:
Bên cạnh việc nhận thi công cải tạo biệt thự trọn gói – chìa khóa trao tay. King House còn nhận thi công các hạng mục như sau:
- Làm mới mặt tiền kiến trúc
- Hoàn thiện biệt thự xây thô
- Cơi nới, nâng tầng, xây trát, trổ cửa ….
- Phá dỡ: Tường, cầu thang bộ, Trần sàn bê tông, ….
- Sơn bả, Trần thạch cao
- Ốp lát: sàn nhà, sàn tường WC, ban công ……
- Cảnh quan sân vườn
- Thi công điện nước
- Thi công sàn gỗ
- Các hạng nhôm kính
- Các hạng mục cơ khí: Cổng cửa sắt, thang sắt, mái tôn, hàng rào ….
- Thi công nội thất
- ……….
Nếu Quý khách đang cần sửa chữa bất cứ hạng mục gì. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Cam Kết Về Dịch Vụ Của King House:
Dịch vụ của chúng tôi hội tụ đủ nhiều yếu tố mà bạn đang tìm kiếm: nhanh chóng, chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí.
- Hợp pháp: Hỗ trợ Quý khách hoàn thiện mọi thủ tục, giấy tờ xin cấp phép trước thi công.
- Nhanh chóng: Quá trình thi công nhanh chóng, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
- Chất lượng: Chất lượng là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu khi thi công công trình.
- Tính thẩm mỹ: Mọi công trình đều được thiết kế ĐẸP – ĐỘC ĐÁO trước khi thi công.
- Tiết kiệm chi phí: Luôn cố gắng cắt giảm những khâu không cần thiết. Chú ý từng chi tiết khi sửa chữa, sử dụng vật liệu phù hợp để tiết kiệm chi phí.
- Uy Tín – Chuyên Nghiệp: King House sở hữu đội ngũ KTS, kỹ sư giàu sáng tạo và kinh nghiệm. Đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề. Sở hữu xưởng sản xuất rộng gần 1000m2. Luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng tất cả mọi công trình.
_Xem thêm:
- Thiết Kế Cải Tạo Biệt Thự Mái Thái Phong Cách Đông Dương Tại Quận 2
- Cải Tạo 2 Mặt Tiền Từ Kiến Trúc Đến Nội Thất Sang Trọng
Liên hệ ngay King House để được tư vấn sửa chữa cải tạo biệt thự cũ tại Hồ Chí Minh trọn gói. Thi công tiến độ, UY TÍN và CHẤT LƯỢNG tại Hồ Chí Minh. Bảo hành & bảo trì lâu dài, trong quá trình sử dụng gặp bất cứ sự cố gì, quý khách chỉ cần liên hệ hotline, chúng tôi sẽ khắc phục ngay trong ngày.
