Mùa mưa là nỗi sợ của nhiều gia chủ khi gặp vấn đề liên quan đến nhà cửa. Một số căn nhà bị thấm dột vào mùa mưa gây ra những phiền phức cho chủ nhà. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị thấm dột. Cùng King House nói đến một vài nguyên nhân chính dẫn tình trạng này và cách xử lý.
Nguyên Nhân Nhà Bị Thấm Và Dột
Nguyên Nhân Bị Thấm
Nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm nước thì có rất nhiều và đa dạng từ khách quan cho đến chủ quan. Cụ thể như là:
Do trời mưa nhiều, lượng nước ngấm vào tường lớn. Bản chất của xi măng hút nước mạnh và có những mao quản. Do đó, khi bề mặt tường tiếp xúc với nước. Những khe hở mao quản sẽ bị nước xâm nhập vào bên trong gây ra hiện tượng thấm.
Do vị trí các ống thoát nước sàn giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái… Nước và hơi ẩm từ những nơi này có thể theo các vết nứt, mao mạch rỗng của tường thấm sâu vào bên trong. Theo thời gian, tường nhà bị nước thấm vào tạo nên từng mảng loang lổ với lớp sơn xuống cấp.
Tường nhà xuống cấp do thời gian dài sử dụng, những vết nứt, bong tróc xuất hiện làm cho nước và hơi ẩm thấm sâu vào bên trong tường, đặc biệt khi vào mùa mưa tình trạng này lại diễn ra trầm trọng hơn.
Trong quá trình xây dựng, người thợ sử dụng cốt liệu bê tông không đúng quy chuẩn, hoặc không đủ vữa xi măng. Việc này tạo nên các lỗ rỗng giữa các viên gạch, bê tông khiến nước thấm nhanh vào tường hơn.
Nguyên nhân trực tiếp nhất vẫn là công trình không chủ động sử dụng những phương pháp ngăn thấm dột ngay từ những ngày đầu xây dựng.
Nguyên Nhân Nhà Bị Dột
Chất lượng thi công kém.
Công trình lâu năm nên xuống cấp.
Rò rỉ ống nước âm tường.
Mái nhà, tường nhà bị rạn nứt.
Giải Pháp Xử Lý Nhà Bị Thấm Và Dột
Chống Thấm Ban Đầu Không Đạt Chất Lượng:
Đầu tiên , đơn vị chịu trách nhiệm thi công sẽ dỡ bỏ lớp hồ nằm phía trên lớp chống thấm . Sau đó họ sẽ vệ sinh thật sạch lớp chống thấm cũ , cuối cùng họ phủ lớp chống thấm mới lên trên .
Hiện tượng thấm dột thường do đơn vị thi công không chống thấm đầy đủ, quá trình chống thấm không đúng kỹ thuật và không dùng các loại vữa chống thấm, phụ gia chống thấm chuyên dụng.
.png)
Xử Lý Khung Cửa Sổ Bị Thấm
Đục bỏ lớp hồ quanh khung cửa. Vệ sinh sạch những lớp vôi vữa lỏng lẻo, trám lại hồ mới. Sau khi hoàn tất sử dụng Silicon bịt kín khe giữa các rãnh bao quanh khung cửa sổ và kính.
Phần trên lỗ cửa sổ nên làm hệ thống ngấn nước, để giảm thiểu những tổn hại có thể gây ra. Khi lớp sơn, vữa trên cạnh cửa bị bong ra hoặc đảo ngược nhất định phải được cải tạo lại.
.png)
Xử Lý Mái Nhà Bị Nứt, Dột
Trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa.
Kiểm tra hệ thống đường ống thoát nước. Không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
Trường hợp mái tôn nhà bị dột. Bạn có thể thực hiện chống thấm dột bằng cách trám bít các vết nứt bằng hỗn hợp xi măng, cát và chất chống thấm.
.png)
Xử Lý Tường Bị Thấm Nước
Loại bỏ lớp vôi vữa bề mặt
Kiểm tra tìm khe hở
Đục hồ quanh khu vực khe nứt
Vệ sinh sạch sẽ
Đóng lưới sắt cố định vết nứt
Trám hồ theo tỷ lệ 1:2,5
.png)
Ngoài Ra Có Thể Một Tấm Keo Chống Thấm Linh Hoạt Để Lấp Vết Nứt, Và Sau Đó Sơn Hoàn Thiện Lại Cho Bức Tường
Với trường hợp này thì đơn vị thi công sẽ bơm keo chuyên dụng đầy vào khe nứt, sau đó phủ một lớp chống thấm có gốc xi-măng kháng nước lên trên bề mặt , cuối cùng phủ lớp vữa bảo vệ lên trên .
.png)
Chọn Vật Liệu Chống Thấm Cho Nhà Vào Mùa Mưa
Vật liệu quan trọng nhất để chống thấm cho nhà chính là sơn chống thấm.
Kết hợp phụ gia chống thấm trực tiếp với vữa, xi măng để gia tăng chất lượng vữa, giúp việc chống thấm tường, sân thượng,…
Với những ngôi nhà lợp mái bê tông thì nên lợp thêm mái tôn ở phía trên bởi mái tôn sẽ tạo độ dốc, giúp nước được chảy dễ hơn, không bị ứ đọng.
Sử dụng vữa bao gồm cát vàng, xi măng và nước vôi theo tỷ lệ 4:1:1 để làm hỗn hợp chống thấm.
