Quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ thi công giàu kinh nghiệm, làm việc nhiệt tình, King House tự tin cung cấp các gói xây dựng nhà phần thô, xây nhà trọn gói chất lượng, đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ – phong thủy đến khách hàng.
Mỗi dự án, King House đều có quy trình làm việc nhanh gọn – chuyên nghiệp từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát cho đến bàn giao với những cam kết:
- Có kế hoạch xây dựng từng hạng mục rõ ràng.
- Có khả năng thiết kế linh động nhiều phong cách (tối giản, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại) theo ý tưởng của khách hàng.
- Có thế mạnh về phong thủy, giúp đảm bảo thiết kế và xây dựng nhà ở đầy đủ công năng, hợp mệnh gia chủ và tối ưu được không gian sống.
- Sử dụng nguồn vật tư chất lượng chính hãng, thương lượng được giá tốt.
- Trực tiếp thi công, quản lý thợ, không bán thầu.
- Hỗ trợ trọn gói về các thủ tục, giấy tờ xin phép xây dựng.
- Có chế độ bảo hành dài hạn, lên đến 10 năm.
_Xem Thêm:
- Công Ty Xây Nhà Phần Thô Tại TPHCM Uy Tín, Giá Tốt
- Kinh Nghiệm Lựa Chọn Nhà Thầu - Công Ty Xây Dựng Uy Tín Tại Hồ Chí Minh
Đặc biệt, King House có kinh nghiệm với các dự án nhà khó như: nhà hẻm, nhà trong khu vực hạn chế tiếng ồn, nhà có đất lún/không bằng phẳng,… với những giải pháp thi công tối ưu.
Những Câu Hỏi Hay Khi Cần Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm
Tiêu Chí Nào Cần Lưu Ý Khi Lựa Chọn Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Tân Bình Tp.hcm?
Khi tìm kiếm đơn vị xây nhà thô tại Quận Tân Bình TP.HCM, cần chú ý các yếu tố:
- Kinh nghiệm và năng lực thực tế của đơn vị, thể hiện qua các công trình đã thi công.
- Uy tín và sự hài lòng của khách hàng trước đó, thông qua review, đánh giá.
- Báo giá chi tiết, rõ ràng, minh bạch về vật liệu và nhân công.
- Hợp đồng pháp lý đầy đủ, có điều khoản bảo hành, bảo trì sau thi công.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản.
Làm Sao Để Kiểm Tra Năng Lực Và Uy Tín Của Các Công Ty Xây Nhà Thô Ở Tân Bình Tp.hcm?
Để đánh giá năng lực và độ tin cậy của đơn vị xây nhà thô tại Tân Bình TP.HCM, bạn nên:
- Tham khảo portfolio và hình ảnh các công trình họ đã thực hiện.
- Đọc review, phản hồi từ những khách hàng trước về chất lượng, tiến độ, thái độ phục vụ.
- Tìm hiểu số năm kinh nghiệm, quy mô nhân sự và máy móc của đơn vị.
- Kiểm tra giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề xây dựng.
- Trao đổi trực tiếp để đánh giá sự chuyên nghiệp và am hiểu về xây nhà thô.
Nên Ưu Tiên Những Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm?
Tại Tân Bình TP.HCM, bạn nên chọn các đơn vị xây nhà thô có:
- Ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà ở.
- Đã thực hiện thành công từ 20 công trình trở lên tại địa bàn quận.
- Sở hữu đội ngũ từ 50 công nhân trở lên, có bằng cấp chuyên môn.
- Được ít nhất 80% khách hàng đánh giá hài lòng về chất lượng và dịch vụ.
- Báo giá công khai, hợp lý, có chính sách hậu mãi, bảo hành đầy đủ.
Chi Phí Thuê Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Tân Bình Tp.hcm Giao Động Ra Sao?
Chi phí thuê xây nhà thô tại Tân Bình TP.HCM dao động từ 2,8 – 4,2 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào đơn vị thi công và loại vật liệu sử dụng. Với căn nhà 80m2, tổng chi phí thường từ 224 – 336 triệu đồng. Các hạng mục chính bao gồm phí nhân công (35%), vật liệu xây dựng (50%), máy móc và vận chuyển (15%).
Thời Gian Để Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm Là Bao Lâu?
Thông thường, các công ty xây dựng tại Tân Bình TP.HCM mất khoảng 60 – 90 ngày để hoàn tất phần thô cho một căn nhà 80 – 120m2, 2-3 tầng. Trong đó:
- Thi công phần móng: 10 – 15 ngày
- Xây tường, cột, dầm: 25 – 35 ngày
- Đổ sàn bê tông: 10 – 15 ngày
- Xây tường bao, tường ngăn: 10 – 15 ngày
- Lợp mái, hoàn thiện phần thô: 5 – 10 ngày Tuy nhiên, tiến độ có thể thay đổi tùy điều kiện thời tiết và độ phức tạp của công trình.
Điều Khoản Quan Trọng Cần Có Trong Hợp Đồng Với Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm?
Khi ký kết hợp đồng xây nhà thô tại Tân Bình TP.HCM, cần lưu ý những điều khoản sau:
- Thông tin chi tiết hai bên: chủ đầu tư và nhà thầu thi công.
- Phạm vi công việc, thời gian và tiến độ thực hiện cụ thể.
- Loại vật liệu sử dụng và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
- Tổng giá trị hợp đồng, phương thức và tiến độ thanh toán.
- Trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình sau khi bàn giao.
- Phương án xử lý khi có tranh chấp và bồi thường thiệt hại.
- Điều kiện và thủ tục thanh lý hợp đồng khi kết thúc.
Cần Chuẩn Bị Những Gì Trước Khi Thuê Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm?
Trước khi thuê xây nhà thô tại Tân Bình TP.HCM, chủ đầu tư cần chuẩn bị:
- Giấy tờ nhà đất hợp pháp như sổ đỏ, giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu chi tiết, đã được thẩm duyệt.
- Dự toán tổng thể về chi phí vật liệu và nhân công dự kiến.
- Kế hoạch và tiến độ thi công mong muốn.
- Danh sách ít nhất 3-5 nhà thầu tiềm năng để tham khảo báo giá.
- Vốn đầu tư ban đầu tối thiểu 30% tổng giá trị công trình.
Phương Thức Thanh Toán Nào Phổ Biến Khi Thuê Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm?
Khi thuê đơn vị xây nhà thô tại Tân Bình TP.HCM, chủ đầu tư thường thanh toán theo các đợt:
- Đợt 1: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng khi ký kết và bàn giao mặt bằng.
- Đợt 2: Thanh toán 20% sau khi hoàn thành phần móng và cột tầng trệt.
- Đợt 3: Thanh toán 20% sau khi xây xong tường và sàn tầng lửng, tầng 1.
- Đợt 4: Thanh toán 20% khi lợp mái và hoàn thiện phần thô.
- Đợt 5: Thanh toán 10% còn lại khi bàn giao công trình và hai bên ký biên bản nghiệm thu.
Sai Sót Thường Gặp Khi Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm
Các lỗi hay gặp khi thuê công ty xây nhà thô ở Tân Bình TP.HCM:
- Chậm tiến độ so với kế hoạch do thiếu nhân lực, vật liệu.
- Thi công sai bản vẽ thiết kế, làm ảnh hưởng kết cấu công trình.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng, không đúng thỏa thuận.
- An toàn lao động không đảm bảo, gây tai nạn cho công nhân.
- Không tuân thủ quy định về vệ sinh và bảo vệ môi trường xung quanh. Để khắc phục, chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát, đôn đốc nhà thầu, kịp thời phát hiện và yêu cầu sửa chữa. Đồng thời nên tham vấn ý kiến của tư vấn giám sát độc lập để có đánh giá khách quan.
Lưu Ý Sau Khi Nhận Bàn Giao Từ Đơn Vị Xây Nhà Thô Ở Quận Tân Bình Tp.hcm
Sau khi nhận bàn giao nhà thô từ đơn vị xây dựng tại Tân Bình TP.HCM, chủ đầu tư cần:
- Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục, so sánh với thiết kế và yêu cầu chỉnh sửa nếu cần.
- Lập biên bản nghiệm thu, ghi nhận hiện trạng công trình và các tồn tại (nếu có).
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ hoàn công, bản vẽ thực tế, chứng từ vật liệu…
- Thống nhất phương án và thời gian bảo hành, bảo trì công trình.
- Thanh toán đầy đủ phần giá trị hợp đồng còn lại cho nhà thầu.
- Lưu trữ cẩn thận hồ sơ, chứng từ liên quan để phục vụ công tác quản lý, sửa chữa sau này.
Chúng tôi đã cung cấp xong những thông tin liên quan về xây nhà phần thô, cụ thể như xây nhà phần thô gồm những gì? Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2 và đơn giá xây nhà phần thô của King House. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần tư vấn thêm quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline: 0987 016 991 – 0931 818 848 để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất!
Chúc bạn sớm sở hữu một không gian sống hoàn hảo!
