Kiến trúc King House có đội ngũ kiến trúc sư - kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, thiết kế và thi công nhiều ngôi nhà đẹp - chất lượng và thẩm mỹ tại TPHCM. Làm hài lòng nhiều khách hàng và được khách hàng đánh giá cao vì chất lượng dịch vụ của công ty. Để giúp quý khách hàng có định hướng tốt nhất Kiến Trúc King House cung cấp tới quý khách hàng, bảng báo giá thiết kế kiến trúc nội thất, cập nhập tin tức mới nhất về giá cả giúp tính toán nhanh và chính xác kế hoạch đầu tư, mang lại sản phẩm thiết kế hoàn hảo qua bài viết sau nhé.
Bảng Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc Nội Thất 2024
Đơn giá thiết kế kiến trúc năm 2024 của King House, chúng tôi chuyên thiết kế, thi công rất nhiều ngôi nhà ở TP.HCM và các tỉnh lân cận với giá cạnh tranh, chất lượng tốt. Và chúng tôi mong muốn bạn là chủ nhà tiếp theo có được công trình với chi phí hợp lý, vững bền nhất.
1. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
1.1 Đơn giá thiết kế nhà phố
Tổng diện tich thiết kế dưới 200 m2: 160.000 vnd/ m2
Tổng diện tích sàn từ 200 => 300m2: 140.000 vnđ/m2
Tổng diện tích sàn từ 300 => 400m2: 120.000 vnđ/m2
Tổng diện tích sàn từ 400 => 500m2: 100.000 vnđ/m2
Vơi những công trình nhỏ ( diện tích x đơn giá < 15 triệu ) giá trị thiết kế tối thiểu cho một công trình là 15.000.000 vnđ/bộ hồ sơ
Ghi chú:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợ đồng thi công trọn gói.
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí dự toán , nếu quý khách muốn có thêm bộ dự toán công trình thì sẽ cộng thêm 10.000 vnd vào đơn giá
- Đơn giá trên chưa bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi.......
- Gía trên chưa bao gồm VAT
1.2 Thành phần hồ sơ thiết kế
- Phần kiến trúc cơ bản
+ Phối cảnh 3D ngoại thất
+ Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
+ Mặt bằng vật dụng, lót gạch
+ Chi tiết cửa
+ Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
- Chi tiết kiến trúc
+ Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
+ Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
+ Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
+ Chi tiết WC
+ Chi tiết trần
+ Chi tiết cổng rào ( nếu có )
- Phần kết cấu
+ Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có )
+ Mặt bằng móng
+ Chi tiết móng
+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết đà kiềng
+ Mặt bằng định vị, chi tiết cột
+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng
+ Mặt bằng bố trí thép sàn các lầu, mái
+ Chi tiết bố trí thép cầu thang
- Thiết kế điện
+ Mặt bằng bố trí điện, internet, truyền hình cáp, điều hòa không khí
+ Sơ đồ nguyên lý điện, truyền hình cáp, điều hòa không khí
+ Mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có )
- Thiết kế nước
+ Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng
+ Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng
+ Chi tiết hầm tự hoại
+ Chi tiết hệ thống ống sử dụng
2. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ
2.1 Đơn giá thiết kế biệt thự
Tổng diện tích sàn từ 200 => 400m2: 180.000 vnđ/m2
Tổng diện tích sàn từ 400 => 600m2: 160.000 vnđ/m2
Tổng diện tích sàn từ 600 => 1000m2: 140.000 vnđ/m2
Vơi những công trình nhỏ ( diện tích x đơn giá < 25 triệu ) giá trị thiết kế tối thiểu cho một công trình là 25.000.000 vnđ/bộ hồ sơ
Ghi chú:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợ đồng thi công trọn gói.
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí dự toán , nếu quý khách muốn có thêm bộ dự toán công trình thì sẽ cộng thêm 10.000 vnd vào đơn giá
- Đơn giá trên chưa bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi.......
- Gía trên chưa bao gồm VAT
2.2 Thành phần hồ sơ thiết kế
- Phần kiến trúc cơ bản
+ Phối cảnh 3D ngoại thất
+ Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
+ Mặt bằng vật dụng, lót gạch
+ Chi tiết cửa
+ Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
- Chi tiết kiến trúc
+ Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
+ Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
+ Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
+ Chi tiết WC
+ Chi tiết trần
+ Chi tiết cổng rào ( nếu có )
- Phần kết cấu
+ Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có )
+ Mặt bằng móng
+ Chi tiết móng
+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết đà kiềng
+ Mặt bằng định vị, chi tiết cột
+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng
+ Mặt bằng bố trí thép sàn các lầu, mái
+ Chi tiết bố trí thép cầu thang
- Thiết kế điện
+ Mặt bằng bố trí điện, internet, truyền hình cáp, điều hòa không khí
+ Sơ đồ nguyên lý điện, truyền hình cáp, điều hòa không khí
+ Mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có )
- Thiết kế nước
+ Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng
+ Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng
+ Chi tiết hầm tự hoại
+ Chi tiết hệ thống ống sử dụng
3. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT
3.1 Đơn giá thiết kế
Nhà ống, nhà liền kề, căn hộ chung cư: 120.000 vnđ/m2
Biệt thự : 140.000 => 180.000 vnđ/m2
Nhà hàng, khách sạn, quán cafe: 140.000 => 180.000 vnđ/m2
Showrom, văn phòng làm việc: 160.000 vnđ/m2
Ghi chú:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợ đồng thi công trọn gói.
- Với những công trình nhỏ báo giá theo quy mô công trình
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí dự toán , nếu quý khách muốn có thêm bộ dự toán công trình thì sẽ cộng thêm 10.000 vnd vào đơn giá
- Gía trên chưa bao gồm VAT
3.2 Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế
- Thể hiện phương án sắp xếp bố trí bố trí đồ đạc nội thất cho phù hợp công năng
- Ghi chú ký hiệu tường, vách trang trí
- Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất
- Bản vẽ 3D nội thất
- Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
- Thể hiện chi tiết vật dụng để ốp trần
- Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần
- Khai triển chi tiết tường, vách theo bản vẽ 3D
- Thể hiện chi tiết, kích thước vật liệu các tường, vách
- Thể hiện cách lát nền, chi tiết, màu sắc sao cho giống bản vẽ 3D
- Thể hiện chi tiết cấu tạo đồ nội thất để xưởng gia công
- Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
- Khai triển hệ thống điện trên tường, trần, vách
Quy Trình Thiết Kế Nhà Phố Của Kiến Trúc King House
Bước 1: Nhận thông tin thiết kế nhà từ khách hàng
Các thông tin này thường bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nhu cầu sử dụng: bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng chức năng,…
- Ý tưởng, những mẫu mặt tiền, nội thất gia chủ mong muốn
- Phong cách ngoại thất và nội thất chủ đạo
- Số lượng người sinh sống và độ tuổi, sở thích của từng người
- Một số yêu cầu đặc biệt khác: ví dụ cửa ra vào là cửa lùa hay cửa đóng, bố trí phòng tắm ẩn sau tủ sách phòng ngủ,…
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế
Hoạt động này giúp đội Kiến Trúc Sư nắm rõ tình hình của mảnh đất cho bước đánh giá khả năng thi công xây dựng so với yêu cầu của khách hàng cũng như đảm bảo lên ý tưởng, triển khai bản vẽ thiết thực nhất có thể.
Bước 3: Đội kiến trúc sư lên bản vẽ thiết kế nhà phố
Kiến Trúc King House kiểm tra quy hoạch bằng hình ảnh sổ hồng khách hàng cung cấp. Từ đó xác định mật độ xây dựng, chiều cao cả ngôi nhà, tổng số tầng, tổng diện tích sử dụng nếu xây.
Tiếp theo đó các Kiến Trúc Sư sẽ lên nội dung thiết kế chi tiết và cùng thảo luận với khách hàng.
Bước 4: Hai bên thống nhất và ký hợp đồng, KTS lên bản vẽ mặt bằng 2D trong 2-5 ngày
Căn cứ vào các nội dung thiết kế đã được khách hàng chấp nhận, Kiến Trúc Sư lên thiết kế mặt bằng 2D. Đây là giai đoạn tiêu tốn rất nhiều chất của người thực hiện. Đồng thời cũng là mục quan trọng nhất trong quá trình thiết kế kiến trúc nhà phố lẫn biệt thự. Mọi vấn đề liên quan sẽ được Kiến Trúc Sư trao đổi với khách hàng thông qua Zalo/ Email để tạo ra mặt bằng lý tưởng nhất.
Bước 5: Hoàn thành 3D ngoại thất sau khi khách hàng đồng ý mặt bằng 2D
Khi khách hàng đã xác nhận mẫu thiết kế mặt bằng 2D, bản vẽ ngoại thất 3D sẽ được tiến hành ngay lập tức. Phối cảnh mặt tiền là bộ mặt của căn nhà, cần tính thẩm mỹ cao và nhất quán về phong cách. Chủ nhà hãy gợi ý các vật liệu như màu sơn, loại gạch, dạng cổng, cửa, lan can trang trí,… để Kiến Trúc Sư thiết kế hợp lý nhất.
Bước 6: Triển khai bản vẽ 3D bố trí nội thất
Nội thất chính là không gian sinh hoạt, thư giãn, vui chơi, ăn uống, làm việc,… mà chúng ta nhìn ngắm, sử dụng mỗi ngày. Chính vì thế thiết kế nội thất phải cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ và tính tiện dụng. Gia chủ hãy chia sẻ kỹ về sở thích, thói quen, tính cách, ước mơ,… để Kiến Trúc Sư sáng tạo, bố trí sao cho phù hợp. Hồ sơ triển khai bản vẽ kiến trúc cũng như điện – nước sẽ được hoàn thành song song.
Bước 7: Kiểm tra và bàn giao hồ sơ hoàn thiện cho chủ nhà
Kiến Trúc King House kết thúc phần nhiệm vụ thiết kế và bàn giao bản vẽ hoàn thiện để gia chủ tiếp tục phần xây dựng. Chúng tôi hy vọng sẽ may mắn được gia chủ tin tưởng lựa chọn làm đơn vị thi công cho không gian mơ ước của mình.
Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói mà còn nhận thầu thi công trọn gói. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành, đã thành công thực hiện nhiều sản phẩm chuẩn đẹp như bản thiết kế, chúng tôi tự tin có đủ năng lực kiến tạo cho khách hàng công trình không chỉ độc đáo mà còn tiện nghi.
Trong quá trình thiết kế, nếu quyết định để chúng tôi thi công, gia chủ có thể yêu cầu chúng tôi xin phép xây dựng. Kiến Trúc King House bao tất cả thủ tục, khách hàng hãy hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.
Chính Sách Ưu Đãi
– Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 50% chi phí thiết kế sau khi kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.
– Gói thẩm mỹ, gói cao cấp gồm 2 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội Thất, khi Khách Hàng kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của Kiến Trúc King House khi khách hàng kí Gói thi công hoàn thiện, nội thất. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất).
